万里地区近1400家回搬户因产权证问题，拖欠物业管理费情况相当严重，为帮助解决这个“城楼着火殃及池鱼”的疑难问题，公司在与有关方面的多次协商、协调，再公司承诺严格按程序、政策办理产证并承担一定责任的基础上，回搬户办证问题直到2003年上半年方才得以启动。为信守承诺、准确掌握政策把好事办好，两年来，开发经营部会同档案中心查阅了近千户申请者的物业档案资料，一一查证、严格核对，并将数千份 “动迁安置协议”、“住房分配报批单”等原始档案资料复印呈报，正确地把握物业产权由来的历史真实性与适用政策法规的准确性，得到了有关方面的肯定。截止2005年5月底,公司已先后为952户的回搬户办理了物业产权证，满足了大多数回搬户的意愿，同时也为公司取得了将近16万元的代理费收入和收回了将近279.72万元极可能因此造成坏帐(个别拖欠时间长达5年)的物业管理欠费。
数据测算：代办费收入：     16.00万元
物业管理费回收：279.72万元
增加收入：  295.72万元
根据开发利用档案经济效益测算,其效益为295.72万元×0.5(权重系数ɑ)=147.86万元