曹杨三村高层基地位于杨柳青路、梅川路交叉口，占地面积8456平方米，自1995年该地块拆平至今未开发建设，主要原因是集团在对曹杨三村旧城改造规划设计方案中，需在该地块上建一占地面积2000平方米，建筑面积为1800平方米的幼儿园还给教育局，致使占地面积仅有8456平方米的该地块在开发建设上难于规划，特别是在激烈的房地产市场中，没有优美的小区环境是难于被市场认可的。因此，该地块的开发建设工作一直搁置至今，是否真的没有办法，让土地一直搁置呢？

    2000年，我们认真查阅了曹杨三村（东街坊）的立项依据和沪府办发（1999）32号文件，我们了解到，自2000年起，幼、托划归教育局管理。对此，我们立即通过当地物业公司及其他有关部门进行幼、托设施及人口档案资料调查，发现该地块现有上海市第一实验幼儿园、童的梦幼儿园等多个幼儿园、托儿所，幼、托设施明显过剩。经过与区教育局多次协商，于2000年12月8日达成协议，以经济形式对教育局进行补偿。经过调整，不仅为集团节约了近580万元的投资，更为重要的是，闲置多年的曹杨三村高层地块在规划上得以兑现，为该地块的启动奠定了坚实的基础。